成交量，上衡量楼市温度的最好指标。
选三个典型二线城市吧，都是帅哥靓妹型的。
杭州，东部地区二线中的领头羊，其实也是全国二线中的领头羊！
2012－2014，杭州量能处低位，楼市低迷。
2015年，量明显增长，价格企稳，局部小涨。
2016年，量爆增，价大涨。
2017、2018、2019年，量持续下滑，二手房与新房走势相同。
说明什么，当然是楼市降温了！
2019，量仍超2012、2013、2014，或许意味着量缩未结束也。
青岛，北方最靓的大城市，也可以说是整个北方地区二线中的领头羊（天津已沦陷）。
2012与2014低迷。
2013年有局部行情。
2016年量能爆发，房价大涨。
2017、2018、2019量能下滑，下滑幅度小于杭州。
2018年4月限购限售收紧，上合峰会没能挽救楼市下行趋势。
青岛量收缩程度小于杭州，但房价跌幅大于杭州，说明杭州楼市基本面强于青岛。
滨海美少年，不敌西湖美少女。
成都，中西部地区的领头羊，火锅辣姐。
成都很大，大成都，房产成交量明显大于杭州与青岛。
2012－2014，虽然 楼市不景气，但量能并不低。
尤其是2014年，全国楼市相当差，可成都的量能并不差。
2015年，量能小反弹，说明西部地区板块轮动晚于东部。
2016，量大增，价格也大涨。但当前10月，就被圈住，被迫调控。
2017、2018量缩。2018年5月出台仅次于海南的最严调控政策。
2019，总量基本与2018年持平，但结构有变：二手房量增，新房量减！
值得关注的是，2018－2019年，成交量已低于之前几年，由此可推测：量能下调，接近尾声音了！至于价格嘛……
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